Hjemmekontorfradraget er et vigtigt skattefradrag, der hjælper med at udligne dine skatter. Hvis du begynder at arbejde hjemmefra, skal du maksimere dit hjemmekontorfradrag så du kan få flest mulige fordele.
Som ejendomsmægler kan du trække følgende beløb fra din skat:
- Eventuelle beløb, der betales for at leje dit kontor, selvom du ikke bruger det.
- Dine udgifter til et hjemmekontor, hvis det bruges til arbejdsrelaterede aktiviteter.
- Dine samlede udgifter til annoncering af din virksomhed.
- Dit årlige kontingent til brancheforeninger.
Lad os for eksempel sige, at du er ejendomsmægler og har et hjemmekontor, hvor du driver din ejendomsmæglervirksomhed. Du bruger hjemmekontoret til at drive ejendomshandel og har et årligt medlemskab af din lokalforening. Du kan trække alle disse omkostninger fra i din skat.
Læs også: Hvad er skatteformular 8821?
Derudover kan du også trække følgende beløb fra:
- Din statslige eller lokale moms på forsyninger, der bruges på dit kontor.
- Din skat er på din erhvervsindkomst, hvis du er selvstændig.
- Hvis du er ejendomsmægler, alle udgifter, du pådrager dig til at promovere din virksomhed.
Annoncering relateret til din virksomhed, forsyninger du har brug for til din virksomhed, telefonregninger, internetadgang, kopierings- og scanningstjenester og renter på realkreditlån.
Hvad er hjemmekontorfradraget
Hjemmekontorfradraget er et vigtigt skattefradrag, der hjælper med at udligne dine skatter. Det giver dig mulighed for at fratrække den del af dit hjem, der bruges til arbejdsrelaterede aktiviteter. Dette inkluderer alt fra dit skrivebord, arkivskabe og bogreoler til din computer, printer og andet udstyr, du bruger til at udføre dit arbejde.
Hjemmekontorfradraget varierer alt efter, hvor stor din bolig er, og hvor langt din bolig er fra dit ansættelsessted. Det afhænger også af, om du bor i en bygning med separate enheder eller kun ét hovedhus.
Hvad skal jeg bruge for at kvalificere mig til hjemmekontorets fradrag
For at kvalificere dig til hjemmekontorfradraget skal du være "ejendomsmægler" og "ejendomsmægler". At være ejendomsmægler betyder, at du er i gang med at købe eller sælge fast ejendom. Fagfolk i ejendomsbranchen kan fratrække alle udgifter forbundet med køb, salg og leje af fast ejendom.
Hvis du er ejendomsmægler, kan du fratrække alle de gebyrer, der er forbundet med dit job, inklusive din kommission og annoncering. Du kan dog ikke fratrække gebyrerne forbundet med køb, ejerskab og leje af fast ejendom.
Du skal også opfylde et andet kriterium, før du udnytter hjemmekontorfradraget. Du skal arbejde hjemmefra mindst halvdelen af tiden.
Hvorfor er det vigtigt at starte en hjemmebaseret virksomhed
Hjemmevirksomheder tilbyder mange fordele. De er fleksible, nemme at starte, og du skal ikke bruge mange penge på at starte. At drive en hjemmebaseret virksomhed er dog ikke let. Det kræver meget planlægning og kan være meget udfordrende.
Og selvom det er rigtigt, at du ikke skal betale skat af den indkomst, du tjener, er der flere fradrag, som du kan tage for at sikre, at du får mest muligt ud af din hjemmebaserede virksomhed.
Lad os finde ud af, hvad det er, og hvorfor det er vigtigt at starte en hjemmebaseret virksomhed.
Fradragsberettigede udgifter
I tilfælde af hjemmebaserede virksomheder er en af de mest almindelige udgifter din kontorplads. Selvom nogle måske tror, det bare er et stort spild af penge, er det ikke sandt.
Du skal være opmærksom på to ting, når du trækker dine kontorudgifter fra. For det første vil du kun kunne kræve det beløb, du bruger på dit kontor. Og for det andet vil du kun kunne trække det beløb, du betaler for din kontorplads, uanset hvor meget du bruger på andet på dit kontor.
Du kan fratrække omkostningerne til din computer, printer, telefon og andet udstyr, der bruges på dit kontor. Og du kan trække eventuelle forbedringer fra dit kontor, såsom at installere et nyt bord eller tilføje en hylde.
Du får også fradrag for udgifter til kontorartikler. Du kan dog kun fratrække prisen på de varer, du udelukkende bruger til din hjemmebaserede virksomhed. Så hvis du bruger forsyninger til både din hjemmebaserede virksomhed og andre formål, kan du ikke fratrække nogen af omkostningerne forbundet med forsyningerne.
Du kan fratrække omkostningerne ved enhver forsikring, du køber til din hjemmebaserede virksomhed. Du kan fratrække udgifterne til ethvert møbel eller udstyr, du køber, for udelukkende at bruge til din hjemmebaserede virksomhed.
Du kan også fratrække eventuelle rejseudgifter, du har i forbindelse med din hjemmebaserede virksomhed.
Hvis du sælger dine produkter på en hjemmeside, kan du også fratrække omkostningerne forbundet med den hjemmeside. Du kan fratrække eventuelle omkostninger i forbindelse med annoncering og markedsføring. Og du kan fratrække alle forsyninger, som du køber for at promovere din virksomhed.
Hjemmekontorfradrag
En anden fordel ved at starte en hjemmebaseret virksomhed er muligheden for at trække dit hjemmekontor fra. Du kan trække omkostningerne fra ethvert hjemmekontor, du bruger til din virksomhed. Derfor behøver du ikke bekymre dig om, hvilken type plads du har.
Du skal dog være forsigtig, når du vælger den type hjemmekontor, du bruger. Hvis du beslutter dig for at bruge dit soveværelse som dit kontor, vil du ikke kunne fratrække nogen af de omkostninger, du har.
Derudover kan du kun fratrække de omkostninger, der er direkte relateret til din hjemmebaserede virksomhed. Hvis du bruger dit kontor til andre aktiviteter, kan du ikke fratrække nogen af omkostningerne forbundet med disse aktiviteter.
Hvilke fradrag kan jeg kræve uden kvitteringer
1. Velgørende bidrag
Dette er en af de nemmeste måder at spare penge på din skat. Hvis du er medlem af en kirke, en synagoge eller et tempelmedlem, kan du trække det beløb, du har bidraget med til din lokale velgørenhed. Fangsten er, at du skal have doneret til en velgørende organisation oprettet til velgørende formål.
Hvis du for eksempel bidrager til et madkammer drevet af et suppekøkken, kan du kræve et velgørende bidrag. Men hvis du donerer til en kirke, deltog du ikke engang. Du vil ikke kunne kræve fradrag.
2. Flytteomkostninger
Du kan fratrække de omkostninger, du har betalt for at flytte dig selv og din familie ud af en bolig. Men du kan kun trække de faktiske omkostninger til flyttebilen fra.
3. Pantelånsrenter
Hvis du har et realkreditlån, kan du trække de renter, du har betalt på din bolig, fra. Men du kan ikke trække nogen del af de ejendomsskatter eller husejerforsikringer, du har betalt på huset.
4. Lægeudgifter
Hvis du er selvstændig, kan du kræve lægeudgifter, som du har haft, mens du arbejdede for dig selv. Dette omfatter lægebesøg, recepter og andre lægeudgifter.
Men du kan ikke trække eventuelle lægeudgifter, du allerede har betalt for. Og er du gift, kan du kun fratrække lægeudgifterne i forbindelse med graviditeten af et barn født efter 31. december 2005.
5. Hjemmekontorfradrag
Du kan trække en del af udgifterne til dit hjemmekontor fra, hvis du er selvstændig. For eksempel kan du trække omkostningerne til dit skrivebord, stol, telefon og internetforbindelse fra. Men du kan ikke trække andre udgifter i forbindelse med dit hjemmekontor fra. Disse omfatter el- og varmeregninger, afdrag på realkreditlån og andre boligreparationer.
Sådan mister du dit hjemmekontorfradrag
Her er fem måder at miste dit hjemmekontorfradrag på.
1. Rod på skrivebordet
Når du arbejder hjemme, er det almindeligt, at du arbejder i timevis. Så hvis du ikke holder dit skrivebord frit, kan du bruge for meget tid foran din computer. Det betyder, at du ikke vil bruge dit hjemmekontor til det tilsigtede formål.
Så for at sikre dig, at du får fradrag for dit hjemmekontor, bør du sørge for, at du holder dit skrivebord ryddeligt.
2. Gør arbejde på badeværelset
Det er forståeligt, hvorfor nogle mennesker kan lide at arbejde på deres badeværelser. Det er et fantastisk sted at undslippe livets stress og jag. Men selvom du kan arbejde på badeværelset, bør du ikke gøre det for længe.
Når du er på badeværelset, vil du ikke bruge dit hjemmekontor til dets fulde potentiale.
3. Lav personligt husarbejde
Selvom du helt sikkert kan bruge dit hjemmekontor til at udføre husarbejde, bør du undgå at udføre personligt husarbejde der. Der er mange gøremål, du kan udføre i dit hjem. Hvis du gør dem, vil du ikke bruge dit hjemmekontor så effektivt, som du kunne være.
4. Brug hjemmekontoret til alt andet end at arbejde
Selvom dit hjemmekontor er beregnet til at være et arbejdsområde, behøver du ikke udelukkende bruge det som én. Hvis du bruger dit hjemmekontor til andre ting, får du ikke det fulde skattefradrag, som du burde.
Du kan for eksempel bruge den til at se film, tage dig af børn, spille videospil, læse bøger eller simpelthen få lavet lidt arbejde. Du kan miste dit skattefradrag, hvis du bruger pladsen til andre ting.
5. Brug dit hjemmekontor til noget andet
Du kan også bruge dit hjemmekontor til noget andet end arbejde. For eksempel kan dit hjemmekontor optage musik, organisere dine forsyninger eller endda opbevare varer. Hvis du bruger dit hjemmekontor til noget andet, mister du det skattefradrag, som du kunne få.
Konklusion
IRS giver særlige regler for krav om hjemmekontorfradrag. De giver tips til at maksimere dit fradrag, såsom at opbevare kvitteringer, have et skrivebord, bruge lokalet til forretningsformål og opkræve plads til leje. Hvis du ikke gemmer alle de nødvendige kvitteringer, kan du stadig have ret til en del af udgiften.
Der er dog begrænsninger og begrænsninger krav om hjemmekontorfradrag. Hvis du er usikker, kan du rådføre dig med en skatteprofessionel, som kan guide dig til, hvordan du maksimerer dit hjemmekontorfradrag.
