Forskellige typer teknologi har været med til at forbedre boligkøbsoplevelsen for ejendomsmæglere og købere. Kombinationen omfatter maskinlæring, geolokalisering og big data-teknologi; disse former for teknologi er blevet kombineret for at sikre, at købere kan forstå, hvad de leder efter i et hjem. Teknologien har også været med til at sikre, at boligkøbsprocessen er mere effektiv.
Vi vil nu se på, hvordan teknologien har bidraget til at forbedre hjemmekøbsoplevelsen:
1. 3D-kameraer (virtuelle ture)
Teknologien er avanceret, så virtuelle ture er mulige ved hjælp af 3D-kameraer. Oprindeligt skulle køberen gennemgå en kompliceret og langvarig proces, da de besøger forskellige hjem. Sælgeren skal også justere forskellige krav og endda deres besøgsplan.
Ved at omfavne forskellige teknologiske fremskridt kan ejendomsmæglere sikre, at boligkøbsprocessen er let og effektiv. De største fordele ved de virtuelle ture inkluderer:
• Sparer tid - køberne behøver ikke at planlægge en aftale for at se ejendommen. Ejendomsmægleren kan organisere en virtuel tur uanset deres placering. Turen kan også gennemføres når som helst på dagen.
• Omkostningseffektivitet - de virtuelle ture har erstattet nogle af de traditionelle marketinginitiativer. De virtuelle ture har et bedre afkast (investeringsafkast), da nogle omkostninger vil blive elimineret.
• Kundeoplevelsen forbedres - i modsætning til de planlagte besøg vil de virtuelle ture give underholdning, når køberen oplever hjemmet.
• Global rækkevidde - brugerne kan se ejendommen stort set fra alle dele af kloden. Som et resultat vil ejendomsmæglerne ikke være begrænset til det lokale publikum i en bestemt stat.
2. Online hjemmesøgning
Teknologi har bidraget til at sikre, at ejendomsmæglere og købere kan spare tid og kræfter. For eksempel kan potentielle boligkøbere gøre brug af forskellige online platforme, når de søger efter hjem. De kan derefter sortere de forskellige hjemmemuligheder afhængigt af deres præferencer.
Tidligere skulle potentielle boligkøbere køre rundt, foretage adskillige telefonopkald og planlægge aftaler med forskellige ejendomsmæglere. En køber kan i øjeblikket søge efter et hjem hvor som helst, så længe de har en computer og en aktiv internetforbindelse.
Der er forskellige steder, som en køber kan bruge, da de foker på at opfylde deres husjagtbehov.
3. Godkendelse af realkreditlån online
Som en potentiel køber, der er interesseret i at købe fast ejendom, kan du ansøge om et pant. Pantelånet er praktisk i et tilfælde, hvor du ikke har nok penge til at købe huset.
Hvis du vil ansøge om et pant, behøver du ikke booke en aftale med banken for at godkende dit pant. Der er online- og mobilapplikationer, der kan bruges til at få pantet godkendt uanset din placering.
De online realkreditgodkendelser er med til at fremskynde processen med at købe fast ejendom. Teknologien har gjort det muligt for købere at se nærmere på de nuværende realkreditrenter vha VA låneberegner. De kan også sagsøge en realkreditberegner, da de ser på forskellige realkreditscenarier. Købere kan også få nogle konkurrencedygtige tilbud fra forskellige långivere.
4. Fjern signering af dokumenter (Docu Sign)
Heldigvis kan køberne se hjemmet gennem en virtuel rundvisning. Hvis køberen er interesseret, kan de undre sig over, om de skal rejse fysisk for at lukke handlen. Heldigvis har teknologiske fremskridt gjort det muligt for folk at underskrive dokumenter eksternt ved hjælp af platforme som Docu Sign.
Fjernlukningskonceptet har vist sig at være fordelagtigt for begge ejendomsmægler og køberne. I dette tilfælde behøver du ikke bekymre dig om at skulle underskrive dokumenterne fysisk.
Selvom evnen til at afslutte aftalen eksternt virker lokkende, skal du huske på, at der er nogle ulemper. Der er en masse jargon involveret, og køberen skal muligvis afklare nogle spørgsmål med ejendomsmæglerens hjælp.
5. Tingenes internet (IoT) gør ejendomsistration effektiv
Internet of Things (IoT) har spillet en afgørende rolle i at hjælpe professionelle ejendomsmæglere med at vokse og samtidig styre virksomheden mere effektivt sammenlignet med før. IoT-aktiverede enheder gør processen med at sælge hjem smartere og lettere for ejendomsmægleren og køberen. Nogle udviklinger inden for AI (kunstig intelligens) hjælper mæglere med at spare tid og fjerner også forskellige fejl. AI-teknologi kan også nemt analysere automatiserede data.
Ejendomser og ejendomsmæglere kan benytte cloud-serverne til at spore tendenser i ejendomssektoren. De kan også få adgang til og dele dokumenter på skyplatforme. De tilgængelige data for ejendomserne vil være nyttige, når det kommer til at analysere og forstå lejernes præferencer og adfærd. Dataene er nyttige, når en ejendomsmægler træffer informerede beslutninger om forbedring af ejendommen og samtidig giver lejere en bedre oplevelse.
Ejendomsmæglere skal have adgang til computervisionsteknologi. Teknologien spiller en nøglerolle, da den gør det muligt for mæglere at forbedre brugeroplevelsen, organisere listerbilleder og rangordne ejendomsplatforme. Hvis ejendomsmægleren organiserer fotos efter værelse, tager de meget tid. Ved at automatisere en sådan proces vil mæglerne vinde betydeligt, da de kan udvikle et rent og organiseret udseende, der vil lokke de besøgende.
Et tiltalende websted skal indeholde professionelle annoncer af høj kvalitet. Et sådant websted hjælper med at forbedre, hvordan forbrugerne bruger det indhold, der findes på webstedet. Et rodfrit sted vil sikre, at de besøgende kan bruge mere tid på at gennemlæse gennem de tilgængelige lister. I processen øger ejendomsmægleren oddsene for at lande nye kunder.
6. Flytter ind
Der er stor chance for, at du muligvis skal mødes med ejendomsmægleren, så de kan udstede et sæt metalnøgler til det nye hjem. Da teknologien er avanceret meget, indebærer nogle af de nuværende smarte hjemmetendenser at inkorporere smarte dørlåse, termostater og videodørklokker, der kan styres ved hjælp af en smartphone. Sikkerhedskameraerne kan også sende alarmer via din smartphone, mens du er væk.
Apparaterne bliver smartere. Når du leder efter apparater til din nye bolig, skal du sørge for at have sammenlignet forskellige muligheder. Se på funktionerne i hvert apparat. Overvej hvordan hvert apparat vil gøre visse ting lettere for din familie. Du bliver muligvis nødt til at bruge et højere beløb; ikke desto mindre er hovedfokus på at gøre tingene lettere.
Afsluttende tanker
Som ejendomsmægler eller potentiel boligkøber kan du være interesseret i at lære mere om, hvordan teknologi har påvirket ejendomssektoren. Nå, det er lykkedes os at se på nogle af de vigtigste punkter vedrørende, hvordan teknologien har haft en positiv indflydelse på ejendomsbranchen. Heldigvis kan køber og ejendomsmægler lukke handlen uanset barrierer som at være i forskellige stater.
